證券時報
林立青
2026-02-09 00:26:56
寒意漸褪，萬物復(fù)蘇，2月的商場如同被注入了新的活力，迎來了一波又一波的客流高峰。尤其是那些被譽為“商場亞瑟”的區(qū)域，更是成為了商業(yè)地產(chǎn)的兵家必爭之地。究竟是哪些商場在2月脫穎而出，吸引了最多的目光？本文將為你層層剖析，揭示2月商場人流量的最新動態(tài)，幫?你精準定位潛力無限的商業(yè)沃土。
衡量一個商場是否具有“亞瑟”潛質(zhì)，首先要看的就是其龐大且穩(wěn)定的客流量。2月，盡管受到季節(jié)性因素的影響，但一些頭部商場依然展現(xiàn)出了驚人的吸引力。根據(jù)第三方數(shù)據(jù)監(jiān)測平臺的不完全統(tǒng)計，一線城市的幾大標志性商圈，如上海的南京西路、北京的王府井、廣州的珠江新城，其周邊商場的日均客流量普遍突破了15萬+，甚至在周末和節(jié)假日能達到20萬+的峰值。
其中，尤其值得關(guān)注的是一些新興崛起的區(qū)域型商場。例如，位于上海浦東新區(qū)的一家新晉大型購物中心，憑借其前瞻性的業(yè)態(tài)規(guī)劃和豐富的品牌組合，在2月迅速占據(jù)了當?shù)乜土靼袂傲校站土鞣€(wěn)定在8萬+，顯示出強勁的增長勢頭。這背后，離不開其精準的市場定位——聚焦年輕家庭和白領(lǐng)客群，打??造集購物、餐飲、娛樂、親子于一體的一站式生活體驗空間。
再將目光投向其他城市。在成??都，春熙路商圈依舊是人潮匯聚的焦點，但一些位于非核心區(qū)域，卻擁有獨特主題和差異化體驗的商場，如以“文創(chuàng)+生活”為定位的某文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園商業(yè)區(qū)，在2月也吸引了大量追求個性的年輕消費者，日均客流增長了近30%。
二、維度二：客流結(jié)構(gòu)——年齡、消費習慣，洞察深層需求
單純的客流總量并不能完全說明問題，更重要的是客流的結(jié)構(gòu)和質(zhì)量。2月，商場?亞瑟們在吸引客流的也在積極優(yōu)化客流結(jié)構(gòu)，以期最大化商業(yè)價值。
年輕化趨勢明顯。無論是新開業(yè)的商場還是老牌商圈，都明顯感受到95后、00后年輕消費群體的崛起。他們是社交媒體的原住民，是潮流風向的引領(lǐng)者，也是品牌忠誠??度相對較低但消費潛力巨大的群體。在2月，許多商場紛紛引入了更多網(wǎng)紅品牌、潮牌服飾、特色餐飲和體驗式業(yè)態(tài)，例如沉浸式劇本殺、VR體驗館、寵物友好空間等，以迎合年輕人的多元化需求。
家庭客群穩(wěn)健。盡管年輕群體備受矚目，但家庭客群依然是商場消費的中堅力量。2月，隨著開學季的臨近，親子類業(yè)態(tài)，如兒童零售、早教機構(gòu)、親子餐廳等，迎來了銷售旺季。一些定位清晰、擁有豐富兒童配套設(shè)施的商場，在親子客流方面表現(xiàn)尤為突出，成為了家庭出游和周末休閑的首選目的地。
消費力與消費意愿。2月的客流不僅數(shù)量可觀，其消費力也值得關(guān)注。從社交媒體上的分享和線下消費數(shù)據(jù)來看，高端消費和品質(zhì)消費依然是商場吸引力的重要支撐。奢侈品、輕奢品牌、以及提供高品質(zhì)體驗的餐飲和生活服務(wù)類商戶，在2月依然保持了較高的銷售額。一些商場通過精準的營銷活動，如會員日、主題促銷、跨界合作等，有效地激發(fā)了消費者的??購物熱情，提升了客單價。
三、維度三：差??異化競爭——主題、體驗，打造獨一無二的吸客磁場
在同質(zhì)化競爭日益激烈的當下，商場想要在2月脫穎而出??，成為名副其實的“亞瑟”，必須具備獨特的競爭優(yōu)勢。
主題化定位。越來越多商場不??再滿足于簡單的商品售賣，而是著力打??造差異化的主題。例如，一些商場?以“藝術(shù)與生活”、“科技與未來”、“自然與健康”等為主題，通過空間設(shè)計、業(yè)態(tài)組合、文化活動等，營造出獨特的氛圍，吸引具有相同價值觀和興趣的消費者。
體驗式消費。消費者不再僅僅滿足于“買買買”，更追求“玩玩玩”和“體驗”。2月，那些能夠提供豐富體驗的商場，如設(shè)有音樂表演、藝術(shù)展覽、手工藝工作坊、互動體驗區(qū)等，更容易吸引客流并延長停留時間。
科技賦能。智慧商場、數(shù)字化體驗也成為商場吸引力的重要組成部分。例如，利用AR/VR技術(shù)提供虛擬試穿、線上線下聯(lián)動營銷、便捷的??智能停車和導(dǎo)航系統(tǒng)等，都能為消費者帶來更高效、更愉悅的??購物體驗。
總而言之，2月的商場“亞瑟”們，不僅是客流的集散地，更是商業(yè)價值的孵化器。它們憑借龐大的客流量、優(yōu)化的客流結(jié)構(gòu)以及差異化的競爭策略，在激烈的市場?競爭中占據(jù)了有利地位。而對于尋求商業(yè)機遇的品牌和投資者而言，深入洞察這些“亞瑟”的客流特征和競爭優(yōu)勢，無疑是邁向成??功的重要一步。
2月商場“亞瑟”的品牌版圖：集結(jié)號吹響，誰在引領(lǐng)潮流？
人潮涌動，必然伴隨著品牌商的積極布局。2月，當商場成為了名副其實的“亞瑟”，那些能夠吸引最多目光、最受消費者青睞的品牌，自然也成為了商業(yè)版圖中的璀璨明星。本文將深入剖析2月商場“亞瑟”的品牌集結(jié)情況，從品牌業(yè)態(tài)、新晉網(wǎng)紅、以及品牌矩陣的構(gòu)建，為你揭示隱藏在人流背后的商業(yè)邏輯。
商場“亞瑟”的成功，離不??開其精準且多元的業(yè)態(tài)組合。2月，我們看到，那些能夠成功吸引大量客流的商場，其業(yè)態(tài)分布往往呈現(xiàn)出以下幾個特點：
餐飲業(yè)態(tài)的“主力艦”效應(yīng)。餐飲，作為商場吸引客流、延長顧客停留時間的關(guān)鍵業(yè)態(tài)，在2月依然扮演著舉足輕重的角色。特色餐飲、網(wǎng)紅餐廳、以及能夠提供高品質(zhì)用餐體驗的品牌，成為了商場“亞瑟”的標配。例如，一些商場會重點引進能夠代表當?shù)靥厣蚓哂袊H影響力的餐飲品牌，形成“美食集結(jié)地”，吸引周邊乃至外區(qū)的食客。
零售業(yè)態(tài)的“潮流引領(lǐng)者”。服飾、美妝、配飾等零售業(yè)態(tài)，是商場吸引消費者、拉動消費的主力軍。2月，那些能夠緊跟時尚潮流，引進當季新款、限量版商品的品牌，更容易成為客流的“吸睛石”。具有獨特品牌故事和文化內(nèi)涵的品牌，也越來越受到消費者的青睞。
體驗式業(yè)態(tài)的“流量密碼”。隨著消費升級，消費者對購物體驗的要求越來越高。2月，那些提供多樣化體驗的業(yè)態(tài)，如影院、KTV、電競體驗館、親子樂園、健身房、書店、文創(chuàng)空間等，成為了商場“亞瑟”不可或缺的組成??部分。它們不僅能夠滿足消費者多元化的??娛樂和休閑需求，還能有效分流零售業(yè)態(tài)的壓力，形成??良性的??業(yè)態(tài)循環(huán)。
生活配套業(yè)態(tài)的“堅實后盾”。超市、便??利店、藥店、美容美發(fā)、家居生活等生活配套類業(yè)態(tài)，雖然不一定是商場最耀眼的明星，但卻構(gòu)成了商場“亞瑟”穩(wěn)定客流的堅實后盾。它們能夠滿足消費者日常生活的便利性需求，增加顧客的到店頻率，從而帶動其他業(yè)態(tài)的消費。
二、維度二：新晉網(wǎng)紅與潛力股——捕捉風口，搶占先機
2月，也是品牌們競相登場，爭奪消費者注意力的關(guān)鍵時期。在各大商場“亞瑟”的舞臺上，我們不僅能看到老牌勁旅，更能發(fā)現(xiàn)那些冉冉升起的新晉網(wǎng)紅和潛力股。
“網(wǎng)紅”品牌的快速滲透。社交媒體的強大影響力，使得“網(wǎng)紅”品牌能夠迅速成為消費者追逐的對象。2月，一些憑借獨特產(chǎn)品設(shè)計、社交媒體營銷或明星同款效應(yīng)而走紅的品牌，如各類潮牌服飾、創(chuàng)意家居、手工飾品、以及特色飲品店等，在各大商場“亞瑟”中迅速占領(lǐng)了一席之地，并吸引了大量的年輕消費者。
“黑馬”品牌的異軍突起。有些品牌可能在市場上的曝光度不高，但憑借其高品質(zhì)的產(chǎn)品、創(chuàng)新的服務(wù)模式或精準的市場定位，在2月悄然成為商場“亞瑟”中的“黑馬”。例如，一些專注于細分市場的健康食品店、環(huán)保生活方式品牌、或是提供個性化定制服務(wù)的??商家，都可能在2月迎來消費者的熱捧。
品牌升級與概念店的嘗試。面對快速變化的消費市場，許多品牌也在2月積極進行戰(zhàn)略調(diào)整。一些知名品牌開始嘗試開設(shè)更具設(shè)計感、體驗感更強的“概念店”或“旗艦店”，以期吸引更多追求新鮮感的消費者。也有品牌通過跨界合作、聯(lián)名款推出等方式，打破固有印象，吸引新的消費群體。
三、維度三：品牌矩陣的構(gòu)建——協(xié)同效應(yīng)，提升整體價值
一個成功的商場“亞瑟”，絕非僅僅是品牌的簡單堆砌，而是通過精心構(gòu)建的品牌矩陣，實現(xiàn)協(xié)同效應(yīng)，最大化商業(yè)價值。
品牌層級的合理搭配。國際一線品牌、輕奢品牌、大眾品牌、以及設(shè)計師品牌等，在商場“亞瑟”中應(yīng)形成合理的層級搭配。這種搭配能夠滿足不同消費層次、不同消費偏好的顧客需求，從而擴大商場的消費群體。
業(yè)態(tài)之間的聯(lián)動。例如，餐飲業(yè)態(tài)與零售業(yè)態(tài)之間的聯(lián)動，可以通過“邊吃邊逛”、“美食+購物”等組合營銷方式，提升顧客的整體消費體驗。體驗式業(yè)態(tài)與零售業(yè)態(tài)的聯(lián)動，則可以通過“體驗后帶動購買”等模式，實現(xiàn)客流的有效轉(zhuǎn)化。
主題與文化的融合。如果商場具有特定的主題或文化定位，那么引進的品牌也應(yīng)與之契合。例如，一個以“藝術(shù)與生活”為主題的商場，可以引進畫廊、藝術(shù)品商店、獨立設(shè)計師品牌等，從而強化其主題特色，吸引目標客群。
數(shù)據(jù)驅(qū)動的品牌招商?，F(xiàn)代化的商場“亞瑟”在進行品牌招商時，越來越依賴于數(shù)據(jù)分析。通過對消費者畫像、消費行為、以及市場趨勢的深入研究，來精準選擇能夠契合商場定位、具有潛力的品牌，實現(xiàn)招商的精準化和高效化。
總而言之，2月的商場“亞瑟”是品牌爭奪的焦點，也是商業(yè)趨勢的風向標。成??功的品牌版圖，不僅體現(xiàn)在業(yè)態(tài)的豐富多元，更體現(xiàn)在對新晉網(wǎng)紅和潛力股的敏銳捕捉，以及對品牌矩陣的精心構(gòu)建。對于品牌商而言，能夠成功入駐并脫穎而出，不僅意味著銷量上的提升，更是品牌影響力的一次重要飛躍。
而對于消費者而言，這些品牌集結(jié)的“亞瑟”，則成為了他們體驗潮流、滿足需求、享受生活的重要目的??地。
活動：【zqsbasiudbqwkjbwkjbrewew】
